Senas ar naujas būstas?
2008-03-31 11:25:37
(3721)
Daugeliui iš mūsų teko sukti galvą, kokį būstą pirkti. Dažnai susidurdavome su situacija, kai senuose rajonuose butai buvo kiek brangesni ar tos pačios kainos nei naujuose kvartaluose. Pavyzdžiui, 2007 metų pradžioje Vilniuje galima buvo rasti vieno ar dviejų kambarių naują butą tokia pat kaina kaip lazdynuose ar karoliniškėse. Kodėl? Įsigilinus paaiškėjo, jog nauji butai tokia kaina buvo pirmajame aukšte, pavėsyje dėl šalia stovinčių namų, vaizdo pro langus nebūdavo, pro juos matėsi kaimyno langai ar gausiai naudojamas, judrus šaligatvis. Tokiame bute įprasta laikyti nuleistas žaliuzes, nes kitaip neliktų privatumo.
Senos statybos butai buvo apleisti, ne tokie ekonomiški, kaimynai, kaip įprasta pensininkai (neturintys pinigų inovacijoms ir renovacijai) ar mėgstantys išgerti (triukšmaujantys, asocialaus elgesio), tačiau strategiškai geresnėse miesto geografinėse padėtyse, nes čia mažesni automobilių kamščiai ir arčiau centro. Taip pat nesunku būdavo rasti butą su puikiu vaizdu pro langus.
Taigi, ką rinktis, naują ar seną būstą, jei jų kainos radikaliai nesiskiria? Šį klausimą galite atsakyti tik pats sau, pasirinkdami savo prioritetus. Ieškokite būsto ne pagal tai ar naujas jis ar senas, o pagal prioritetus, kurie jums svarbūs. Viską įvertinę automatiškai suprasite, kuris būstas atitinka jūsų poreikius ir galimybes. Šiame straipsnyje pateikti pavyzdžiai apie Vilnių.
Rajonas
Jei kalbama apie Vilnių, miesto rajonas, net kvartalas nuspręs kiek kiekvieną dieną sėdėsite automobilių kamščiuose, deginsite degalus (jei naudositės savo transportu), kvėpuosite išmetamosiomis dujomis, kelsitės anksčiau, nes į darbą važiuoti, o po to ir grįžti, teks ilgiau. Kadangi seni butai buvo statomi seniau, jie arčiau centro. Vilniaus miesto plėtra numatyta į Ukmergės pusę ir Pilaitę. Miesto pusėje į Ukmergę jau ir dabar yra nežmoniški transporto kamščiai, o kas bus vėliau, galima numanyti, didės oro užterštumas. Gera žinia ta, kad Vilniaus mieste planuojami aplinkeliai, kurie mažins automobilių grūstis. Verta į tai atsižvelgti. Santariškės - Fabijoniškės - Lazdynai - Oro uostas pagerins visą vakarinio ir šiaurinio Vilniaus transporto judėjimą. Taip pat numatoma trys tramvajų linijos po 2015 m. Rajonas taip pat dažnai nulemia kokie žmonės jame gyvena, senuose rajonuose, kaip įprasta, daugiau asocialių asmenų.
Būsto kokybė
Kokybę galima įvertinti pagal naudotas statybines medžiagas būstui, darbų kokybę. Jei tai senas būstas, ne retai trūkumų turintis butas parduodamas kur kas pigiau, nors tie trūkumai visiškai netrukdo gyventi.
Įrengimas
Prieš perkant butą reikia įvertinti, ar apsimoka jį pirkti įrengtą. Įrengti butai yra brangesni ir dažnai neatitinka naujo šeimininko norų, dėl to verta pagalvoti, ar ne geriau pačiam įsirengti būstą, juolab, kad tai gali būti pigiau? Seni, apleisti butai taip pat parduodami žymiai pigiau, galbūt kainų skirtumas leistų jums įsirengti šį būstą pagal savo norus?
Aplinka
Aplinka, kurią matysite kiekvieną dieną, gali slėgti arba pakylėti. Pagalvokite, ką mėgstate, civilizaciją, betoną, kieme sustatytų automobilių eiles, girtus kaimynus, laiptinėje rūkančius jaunuolius, ar žalumą, tylą, ramybę, puikų vaizdą pro langus, privatumą (priešais langus nėra kito namo), šalia socialiai remtinus atkeldintus kaimynus. Kiekvieną butą galima įvertinti pagal save, nepagailėkite investuoti į savo ir savo vaikų kokybišką gyvenimą.
Planai
Pasidomėkite kas planuojama artimiausius metus su jūsų rajonu ar namu. Nereikia užmiršti, kad seni pastatai gali būti renovuojami. Įvertinkite savo miesto plėtros planus, naujus aplinkelius, kvartalus, kurie įtakos jūsų pastato kainą, automobilių kamščius, užterštumą, žmonių tankumą.
Infrastruktūra
Pasidomėkite, kiek toli yra darželiai, kiek jie perpildyti, taip pat parduotuvės ir kiti jums svarbūs objektai.
Dokumentai:
Daugiau straipsnių ir naujienų
Atsiųskite savo naujieną ar straipsnį
|
Mano NETU
Straipsniai, naujienos, pranešimai spaudai
