Nekilnojamas turtas, bÅ«stas, butai, namai, kotedžai, sklypai, sodybos, sodai, patalpos, garažai, pastatai, pardavimas, nuoma... Visi NT skelbimai ÄiaNekilnojamo turto skelbimų portalai, svetainÄ—s

Mano NETU Mano NETU
Nekilnojamo turto skelbimai, nemokamai, be registracijos, su nuotraukomis NT skelbimai

Butai Butai
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Namai Namai Namai
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Kotedžai Kotedžai Kotedžai
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Sklypai Sklypai Sklypai
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Sodybos Sodybos Sodybos
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Sodai Sodai Sodai
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Patalpos Patalpos Patalpos
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Garažai Garažai Garažai
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Spec. statiniai Spec. statiniai Spec. statiniai
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Įrankiai Įrankiai Įrankiai
Parduoda Perka Išnuomoja Išsinuomotų Medžiagos Medžiagos Medžiagos
Parduoda Perka Paslaugos Paslaugos Paslaugos
Siūlo Ieško

Nekilnojamo turto reklama Reklama
Nekilnojamo turto partneriai Partneriai

Speros.lt referatai Speros.lt referatai
KeturraÄių nuoma KeturraÄių nuoma
Svetainių informacija Svetainių informacija
Įmonių katalogas Įmonių katalogas
Pašto kodai Pašto kodai
Nemokami zaidimai Nemokami zaidimai
Verslo informacija Verslo informacija
Bendrovių akcijos Bendrovių akcijos
Skelbimai Skelbimai

Straipsniai, naujienos, pranešimai spaudai Straipsniai, naujienos, pranešimai spaudai

Dovanojimo sandoriai – nepatikima priedanga mokesÄių vengiantiems pardavÄ—jams

2010-11-04 21:09:38 (474)

MokestinÄ—s naudos iš nekilnojamojo turto prekybos apgaule siekusiems gyventojams KlaipÄ—dos AVMI šiemet papildomai priskaiÄiavo sumokÄ—ti per 3,6 mln. litų mokesÄių, delspinigių ir baudų.

2010 m. lapkriÄio 4 d., KlaipÄ—da. KlaipÄ—dos apskrities valstybinÄ— mokesÄių inspekcija (toliau - KlaipÄ—dos AVMI) primena gyventojams, kad verÄiantis individualia nekilnojamojo turto (toliau - NT) pardavimo veikla prieš pradedant veiklÄ… jÄ… bÅ«tina įregistruoti, o gautos turto pardavimo pajamos yra apmokestinamos kaip individualios veiklos turto pardavimo pajamos ir tais atvejais, kai minÄ—ta veikla buvo vykdyta jos tinkamai neįregistravus. MokesÄių administratoriui nustaÄius, kad mokesÄiai nebuvo mokami nuo pajamų, gautų iš NT pardavimo veiklos, taip pat tais atvejais, kai mokesÄių bandyta išvengti tikintis, kad pardavimo faktÄ… pavyks nuslÄ—pti prisidengus fiktyviu dovanojimo sandoriu, tenka sumokÄ—ti ne tik nuslÄ—ptus mokesÄius, bet ir delspinigius bei baudas.

Viena KlaipÄ—dos miesto gyventoja tokiu bÅ«du biudžetui įsiskolino beveik 300 tÅ«kst. litų -kelerius metus ji vertÄ—si žemÄ—s sklypų ir individualių gyvenamųjų namų prekyba, taÄiau veiklos neregistravo ir mokesÄių nuo pajamų, gautų pardavus kelių milijonų vertÄ—s turtÄ…, nemokÄ—jo. Be to, klaipÄ—dietÄ— esÄ… gimtadienio proga sÅ«nui dovanojo apie 3 ha žemÄ—s sklypÄ…, kad šis galÄ—tų Å«kininkauti, taÄiau sklypas po savaitÄ—s buvo parduotas gyvenamajai statybai vykdyti. Kadangi sklypas buvo parduotas už žemesnÄ™ kainÄ…, nei buvo įsigytas, formaliai žvelgiant į šÄ¯ sandorį prievolÄ—s mokÄ—ti mokesÄius neatsirastų, taÄiau vertinus visas aplinkybes, paaiškÄ—jo, kad klaipÄ—dietÄ— sklypÄ… sÅ«nui dovanojo tik formaliai, tuo siekdama įteisinti didesnÄ™ turto įsigijimo vertÄ™, ir vÄ—liau parduodant šÄ¯ sklypÄ… turÄ—ti mokestinÄ—s naudos.

Gyventoja, už 41 tÅ«kst. litų įsigijusi sklypÄ… netoli KlaipÄ—dos, po kelių mÄ—nesių jį formaliai dovanojo sÅ«nui - sklypo vertÄ— per tÄ… laikÄ… „Å«gtelÄ—jo" daugiau nei 1 mln. litų ir dovanojimo metu siekÄ— per 1,4 mln. litų. SÅ«nus dovanotÄ… sklypÄ… po savaitÄ—s pardavÄ— pigiau, nei jis buvo įvertintas dovanojimo sutartyje - už 1,2 mln. litų. TaÄiau patikrinimo metu nustatyta, kad šis pardavimo sandoris iš anksto, dar prieš dovanojimÄ…, buvo suplanuotas - tokiu bÅ«du tikÄ—tasi nuslÄ—pti mokesÄius, kurie turÄ—jo bÅ«ti sumokÄ—ti nuo sklypo įsigijimo ir pardavimo kainų skirtumo.

„Tuo atveju, kai parduotas dovanojimo bÅ«du įgytas turtas, mokesÄių administratorius, vadovaudamasis MokesÄių administravimo įstatyme įtvirtintomis nuostatomis, vertina, ar minÄ—tu bÅ«du įgytas turtas savo esme nÄ—ra individualios veiklos vykdymas. Turto pardavimo veikla yra pripažįstama individualia veikla, kai gyventojas, nusipirkÄ™s turtÄ… (ar kelis turto objektus), veikdamas savarankiškai, per tÄ™stinį laikotarpį sudaro sandorius, kuriais siekia ekonominÄ—s naudos", - sakÄ— KlaipÄ—dos AVMI viršininko pavaduotojas Virgilijus Beržanskis. - „Vertinant, ar gyventojo veikla atitinka individualios veiklos požymius, yra vertinama kriterijų visuma, pvz., turto įsigijimo bÅ«das, sandorių motyvai ir skaiÄius, kokiÄ… dalį metinių pajamų sudaro pajamos, gautos už parduotÄ… turtÄ… ir pan".

            Pasak V. Beržanskio, nustaÄius, kad dovanojimo sandoris yra sudarytas dirbtinai, t.y.,  siekiant išvengti mokÄ—tinų mokesÄių, pajamos iš tokio sandorio gali bÅ«ti pripažįstamos pajamomis to gyventojo, kuris siekÄ— išvengti mokesÄių, ir atitinkamai apmokestinamos. MokestinÄ—s naudos siekusiems NT pardavÄ—jams vien KlaipÄ—dos AVMI šiemet papildomai priskaiÄiavo sumokÄ—ti per 3,6 mln. litų mokesÄių, delspinigių ir baudų.

            Gyventojams, vykdantiems individualiÄ… turto pardavimo veiklÄ… arba parduodantiems ne individualios veiklos (asmeninio naudojimo) turtÄ…, neišlaikytÄ… nuosavybÄ—je 3 metus, svarbu žinoti ir tai, kad jie turi laiku ir tinkamai deklaruoti gautas pajamas, o apskaiÄiuotÄ… mokÄ—tinÄ… pajamų mokestį turi sumokÄ—ti iki kitų metų gegužės 1 dienos. Atkreiptinas dÄ—mesys, jog gyventojas, vykdantis žemÄ—s sklypų statybai arba naujų statinių pardavimo ekonominÄ™ veiklÄ…, jei pajamos iš ekonominÄ—s veiklos per paeiliui einanÄius paskutiniuosius 12 mÄ—nesių viršija 100 tÅ«kst. litų, turi registruotis pridÄ—tinÄ—s vertÄ—s (toliau - PVM) mokÄ—toju ir nuo viršijanÄios sumos skaiÄiuoti bei mokÄ—ti PVM. 

            VMI primena, jog apie pastebÄ—tus mokestinius pažeidimus galima pranešti paskambinus trumpuoju VMI pasitikÄ—jimo telefonu 1882, užpildžius anketÄ… interneto svetainÄ—je www.vmi.lt arba apsilankius inspekcijos teritoriniame skyriuje.

 

Apie ValstybinÄ™ mokesÄių inspekcijÄ…:

ValstybinÄ— mokesÄių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliau - VMI), vykdydama įstatymų jai pavestas funkcijas, yra atsakinga už 23 mokesÄių administravimÄ…, iš jų pagrindiniai - pelno mokestis, pridÄ—tinÄ—s vertÄ—s mokestis, gyventojų pajamų mokestis, akcizo mokestis.

ValstybinÄ—s mokesÄių inspekcijos  sistemÄ… sudaro biudžetinÄ—s įstaigos:  centrinis mokesÄių administratorius - VMI ir vietos mokesÄių administratoriai  - apskriÄių valstybinÄ—s mokesÄių inspekcijos.

VMI teikia paslaugas ir konsultacijas visais mokesÄių apskaiÄiavimo, deklaravimo ir sumokÄ—jimo klausimais, rengia mokesÄių įstatymų komentarus, mokesÄių deklaracijas ir jų užpildymo taisykles, vykdo mokesÄių mokÄ—tojų kontrolÄ™, išieško laiku nesumokÄ—tus mokesÄius, grąžina pajamų mokesÄio permokas, atlieka kitas įstatymų numatytas funkcijas. VMI veikia elektroninio deklaravimo sistema, leidžianti šalies mokesÄių mokÄ—tojams internetu pildyti ir pateikti deklaracijas, taip pat teikiama daug kitų elektroninių paslaugų. Lietuvos gyventojams ir įmonÄ—ms trumpuoju telefonu 1882 MokesÄių informacijos centras teikia konsultacijas gyventojų pajamų mokesÄio, socialinio draudimo ir privalomojo sveikatos draudimo įmokų, pridÄ—tinÄ—s vertÄ—s, nekilnojamojo turto, pelno ir socialinio mokesÄių, pajamų ir turto deklaravimo klausimais,  teikia informacijÄ… apie mokestinių procedÅ«rų vykdymÄ… ir bendrÄ…jÄ… informacijÄ… apie VMI.

Daugiau galima sužinoti interneto svetainėje www.vmi.lt.

 

Siekiame tapti JÅ«sų patarÄ—ju mokesÄių klausimais

 

# # #

 

IšsamesnÄ— informacija žurnalistams:

Laima DomarkienÄ—, KlaipÄ—dos apskrities VMI atstovÄ— spaudai

tel. +370 46 469249; mob. tel. +370 698 33096; el. p. L.Domarkiene@vmi.lt

Daugiau straipsnių ir naujienų Daugiau straipsnių ir naujienųDaugiau straipsnių ir naujienų
Atsiųskite savo naujieną ar straipsnį Atsiųskite savo naujieną ar straipsnįAtsiųskite savo naujieną ar straipsnį

NT skelbimai NT skelbimai NT skelbimai