Būsto kainos 2010-aisiais krito 13%

Preliminariais Registrų centro duomenimis, nepaisant svyravimų atskiruose segmentuose ir tradicinio rinkos pagyvėjimo metų pabaigoje, kainos Vilniaus būsto rinkoje šiemet, palyginti su 2009 m., smuktelėjo vidutiniškai 10%, o sostinės neapimančioje likusioje šalies dalyje - apie 15%. Bendras šalies būsto rinkos kainų pokytis, palyginti su pernykščiais metais, sudaro -13%.

Informaciją apie visus Lietuvoje įvykusius nekilnojamojo turto sandorius kaupiantis Registrų centras, remdamasis galutiniais pirmųjų vienuolikos mėnesių ir preliminariais gruodžio duomenimis, apibendrino šių metų padėtį šalies gyvenamojo būsto rinkoje. Skaičiai liudija, kad pasitvirtino metų pradžioje finansinių institucijų ir kai kurių rinkos ekspertų skelbtos prognozės apie 10-15% metinį būsto rinkos kainų smukimą.

Didžiausią įtaką Registrų centro skaičiuojamam Lietuvos būsto kainų indeksui šiemet darė Vilniaus mieste perleisti senesnės statybos bei mažesnio ploto butai, tapę geidžiamiausiu pirkiniu šalies būsto rinkoje.

Iš bendro šalies konteksto išsiskiriančioje Vilniaus miesto butų rinkoje dalyvavusių ankstesnės statybos butų vidutinė kaina šiemet sudarė 3442 Lt/kv.m ir buvo 8% mažesnė nei pernai. Naujos statybos butų vidutinė pardavimo kaina šiemet kito nežymiai ir sudarė 4114 Lt/kv.m arba 3,5% nei 2009 m.

Pažymėtina, kad per pastaruosius metus pastebimai pasikeitė butų rinkos struktūra. Naujos statybos butai, kurie nekilnojamojo turto kainų piko metu (2008 m. antrąjį ketvirtį) Vilniuje sudarė 60% visų butų pardavimų, šiųmetėje sostinės butų rinkoje užėmė vos 20% dalį. Likusios šalies dalies butų rinkoje naujų butų dalis sumenko nuo 35% 2008-aisiais iki 11% šiais metais.

Didžiojoje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, vidutinė kvadratinio metro kaina senesnės statybos bute šiemet sudarė 1550 Lt - 12% mažiau nei pernai, naujos statybos bute - 2438 Lt arba 18% mažiau už 2009 m. vidurkį.

Santykiai mažoje Vilniaus individualių gyvenamųjų namų rinkoje kiekvienas įvykęs sandoris žymiai keitė vidutinius rinkos rodiklius, todėl šio rinkos segmento vidurkiai vertintini atsargiai. Vidutinė senesnių individualių gyvenamųjų namų kaina sostinėje šiemet sudarė 2397 Lt/kv. m - beveik 27% daugiau nei pernai metais, o vidutinė kvadrato kaina naujuose namuose tesiekė 2276 Lt arba 24% pigiau nei 2009 m.

Likusioje šalies dalyje, kur prekyba individualiais namais apyvartomis neretai prilygsta ar net pranoksta butų pardavimus, vidutinių kainų svyravimai buvo nuosaikesni. Vidutinė senesnės statybos namų kaina sostinės neapimančioje šalies dalyje šiemet sudarė 788 Lt/kv.m - vos 0,3% mažiau nei pernai, o naujos statybos - 1421 Lt/kv.m arba 8% mažiau nei 2009 m.

Šaltinis: Valstybės įmonė Registrų centras

Daugiau straipsnių ir naujienų
Atsiųskite savo naujieną ar straipsnį