2011-ieji gali tapti įmonių kraustymosi metais

2010-11-23 11:32

Finansų ir nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovė "Newsec/Re&Solution" prognozuoja, kad 2011 metai gali tapti aktyvios bendrovių migracijos iš šiuo metu nuomojamų biuro patalpų laiku. To priežastis – daugybės terminuoto galiojimo komercinio turto nuomos sutarčių, sudarytų prieš ekonomikos atokvėpį, galiojimo terminas baigiasi 2011-2012 metais.

"Dabartinis modernių biurų poreikis rinkoje siekia iki 10 tūkstančių kvadratinių metrų. Tačiau nelankstus NT valdytojų požiūris į senų sutarčių pratęsimo sąlygas gali įtakoti intensyvesnį nuomininkų judėjimą jau pirmoje kitų metų pusėje. Lietuvos rinka maža, tad ir vienas stambus sandoris gali žymiai paveikti pasiūlą bei nuomos kainas", - teigė bendrovės pardavimų grupės vadovas Giedrius Ragaišis.

Pasak G. Ragaišio, siekiantys išvengti netikėtų padarinių komercinio nekilnojamojo turto projektų plėtotojai turėtų nedelsiant pradėti "rengti namų darbus" – sudaryti preliminarius nuomos susitarimus keletui artimiausių metų. Tuo tarpu naujų galimybių besižvalgantiems NT vystytojams 2011-ieji yra laikas, kuomet užsitikrinus bankų paramą galima imtis įgyvendinti naujus stambius projektus.

"Newsec/Re&Solution" duomenimis, 2010 metais įtampa biurų nuomos rinkoje sumažėjo – pasiektas stabilus patalpų užimtumo lygis. Nuo metų vidurio pastebimas nedidelis kainų augimas A klasės biurų segmente, tad kainų mažėjimo tikimybė modernių biurų segmente tampa minimali, o nuomininkų derybinės pozicijos silpsta.

Daugiau nei pusė esminių biuro patalpų nuomos sandorių 2010 m. sudaryti su tarptautinėmis ir užsienio kapitalo bendrovėmis, tuo tarpu Lietuvos įmonės aktyvesnę plėtrą planuoja kitais metais. Pasak "Newsec/Re&Solution" specialistų, komercinio NT savininkai naujų nuomos nuolaidų jau nesuteikia, tačiau yra priversti pratęsti sumažintų nuomos kainų galiojimą.

Apie Newsec/Re&Solution:

Newsec/Re&Solution yra finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė, teikianti paslaugas stambioms ir vidutinėms įmonėms, tarptautiniams bei vietiniams investiciniams fondams ir pasiturintiems privatiems asmenims. Įmonė teikia šias paslaugas: tarpininkauja stambiuose ir vidutiniuose investicijų į nekilnojamąjį turtą sandoriuose, specializuojasi nekilnojamojo turto valdymo, vystymo bei projektų įgyvendinimo srityse, teikia tarpininkavimo paslaugas išnuomojant ir parduodant komercinį ir gyvenamąjį turtą. Bendrovė atlieka profesionalius rinkos tyrimus, teikia licenzijuotas turto vertinimo paslaugas finansinėms institucijoms bei profesionaliai atlieka turto valdymo paslaugas. Įmonė turi biurus Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje, Suomijoje, Švedijoje, Norvegijoje ir Kaliningrado srityje Rusijoje.

Daugiau informacijos:

Mantas Baršys, "Newsec/Re&Solution" rinkodaros vadovas

Tel. +370 687 70117, el. paštas: m.barsys@newsecbaltics.com

Kontaktinis (-iai) asmuo (-enys):
Mantas Baršys
Rinkodaros vadovas
Newsec/Re&Solution
Tel.: +37065011579

Daugiau straipsnių ir naujienų
Atsiųskite savo naujieną ar straipsnį